C 2022 года вступили в силу новые правила учета аренды. К счастью, в некоторых ситуациях придерживаться их необязательно. О том, когда организация не применяет ФСБУ 25, и пойдет речь в данном материале.
Срок действия арендного договора меньше календарного года
В данном случае у арендатора есть право не признавать предмет аренды в виде актива. Следовательно, и придерживаться инструкций нового стандарта не нужно.
Требования к договору:
- срок действия не должен быть больше 12 месяцев;
- арендатор не получает предмет аренды в свою собственность;
- в договоре не указано, что арендатор имеет право выкупить предмет аренды на льготных условиях;
- арендатор не предоставляет арендуемый объект в субаренду.
Предмет аренды имеет невысокую стоимость
Можно ли не применять ФСБУ 25 к недорогим предметам? Да, но при условии, что его рыночная стоимость, не учитывая износ, меньше или равна 300 тыс. руб. Также арендатор по договору не может получить право собственности ни на каких условиях. Недопустима и субаренда.
НКО, либо малое предприятие
Новые стандарты предполагают довольно много послаблений для ИП, небольших организаций, ведущих бухучет по упрощенной форме. НКО и малые предприятия могут не применять ФСБУ в полном объеме, если их годовой оборот в пределах 800 млн. руб., а размер активов не больше 400 млн.
Основные послабления:
- не нужно признавать предмет аренды в виде актива;
- любая аренда может рассматриваться как операционная;
- в расчет фактической стоимости аренды не нужно включать расходы на ремонтные работы, экологические сборы, демонтаж.
Также, согласно ФБСУ 25 малые предприятия не применяют новые стандарты ко всем договорам, которые были заключены до 2022 года.
Кто еще может не применять ФСБУ 25:
- бюджетные организации:
- если в качестве объекта аренды выступает интеллектуальная собственность, недра земли и т.п.
Как упростить учет аренды?
Повысить эффективность учета аренды сегодня возможно посредством специального программного обеспечения. Сервис АрендаСофт позволяет автоматизировать большинство процессов, уменьшить влияние человеческих ошибок, защитить данные. Программа подходит для арендодателей любого размера и категории. В ней можно вести учет по старым и новым правилам.
Что умеет программа:
- Работа с договорами. Создание по шаблону, отправка клиенту в один клик.
- Реестр клиентов. Хранение информации о каждом клиенте, всех взаимодействиях.
- Оплата. Программа автоматически рассчитывает все суммы платежей в контексте постоянной и переменной части аренды, фиксирует платежи, рассылает уведомления о задолженности. Все счета также выставляются без участия человека. Достаточно задать настройки.
- Бухгалтерский учет. Создание счетов бухучета, выполнение проводок. Все это нативно и в один, либо несколько кликов. Система легко и быстро интегрируется с бухгалтерией на 1С.
- Реестр объектов. В системе хранится вся информация по объектам аренды, можно добавлять и контролировать счетчики коммунальных и других услуг.
Сервис ориентирован именно на бизнес, связанный с арендой, поэтому все функции закрывают реальные потребности. Программе поддерживает работу сразу нескольких специалистов, а администратор может управлять правами доступа. По каждому клиенту, объекту, договору доступна постановка задач – проверить оплату, уточнить данные и т.д. Работать в системе возможно с компьютера, планшета, смартфона. Данные хранятся в облаке, надежно защищены от взлома, потери в результате технического сбоя.
Надеемся, с помощью данной статьи вы разобрались, кто может не применять ФСБУ для учета аренды. Чтобы узнать больше АрендаСофт, просто оставьте соответствующую заявку на сайте.