Изменения в ФСБУ: как адаптировать учет в системе АрендаСофт

Федеральные стандарты бухгалтерского учета (ФСБУ) продолжают меняться, чтобы соответствовать современным требованиям прозрачности и точности учета. Эти изменения особенно важны для бизнеса, связанного с управлением недвижимостью и сдачей площадей в аренду. В этой статье рассмотрим ключевые изменения в ФСБУ и расскажем, как адаптировать учет в системе Арендасофт.

1. Новые требования к аренде: ФСБУ 25/2018

С 2022 года в силу вступили требования ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», которые кардинально изменили подход к отражению аренды в бухгалтерском учете. Теперь аренда классифицируется как:

• Операционная аренда: арендная плата отражается в составе расходов компании.
• Финансовая аренда: арендуемое имущество и обязательства учитываются на балансе компании.

Как адаптировать учет в Арендасофт:

Система поддерживает настройку классификации договоров аренды. Это позволяет:

• Автоматически относить договоры к соответствующей категории.
• Отслеживать и отражать в учете обязательства по договорам финансовой аренды.
• Формировать отчеты, которые соответствуют новым стандартам.

2. Учет аренды недвижимости на балансе

Ранее арендуемое имущество не всегда отображалось на балансе, но изменения в ФСБУ требуют учитывать его как активы.

Это включает в себя:

• Определение срока полезного использования.
• Расчет стоимости арендных обязательств.

Как адаптировать учет в Арендасофт:

Система позволяет вести учет арендных активов с учетом срока аренды, остаточной стоимости и амортизации. Вы можете настроить:

• Автоматический расчет стоимости арендного обязательства.
• Генерацию отчетов для бухгалтерского учета активов.

3. Расширенные требования к раскрытию информации

ФСБУ усилили требования к раскрытию информации о договорах аренды в отчетности. Это включает:

• Подробное описание условий договоров.
• Расчет будущих обязательств по аренде.
• Информацию о залоге и праве выкупа.

Как адаптировать учет в Арендасофт:

Система позволяет сохранять и анализировать полную информацию о каждом договоре аренды. В частности:

• Добавляйте условия договора, штрафы, индексацию арендной платы.
• Формируйте детализированные отчеты, готовые для предоставления в налоговые органы или аудиторам.

4. Учет инвестиционной недвижимости: ФСБУ 26/2020

Согласно новому стандарту, инвестиционная недвижимость должна учитываться отдельно от основной деятельности компании. Например, если объект сдается в аренду для получения прибыли, он должен быть отражен как инвестиционный актив.

Как адаптировать учет в Арендасофт:

Вы можете классифицировать объекты недвижимости по их назначению (инвестиционная, коммерческая, жилая). Система позволяет:

• Вести отдельный учет доходов и расходов по каждому объекту.
• Формировать отчеты по инвестиционным активам.

5. Актуализация расчета амортизации и налогов

ФСБУ требует корректного расчета амортизации арендных активов и учета налоговых обязательств. Это важно для финансовой отчетности и оптимизации налогообложения.

Как адаптировать учет в Арендасофт:

Система поддерживает:

• Настройку параметров амортизации для арендных активов.
• Расчет налоговых обязательств, включая НДС и налог на прибыль.
• Генерацию налоговых отчетов в соответствии с действующими стандартами.
• 6. Электронный документооборот и соответствие ФСБУ

Электронный документооборот становится стандартом в бизнесе. Он позволяет сократить ошибки, связанные с ручным вводом данных, и обеспечивает прозрачность учета.

Как адаптировать учет в Арендасофт:

Система интегрируется с электронными платформами для обмена документами (например, договорами, актами приема-передачи). Это упрощает:

• Ведение учета в режиме реального времени.
• Хранение и доступ к документам для бухгалтеров и аудиторов.

Преимущества использования Арендасофт для учета по ФСБУ

Система Арендасофт разработана с учетом современных требований бухгалтерского и налогового учета. Она помогает:

• Сократить время на обработку данных.
• Исключить ошибки в расчетах и документации.
• Быстро адаптироваться к изменениям в законодательстве.

Заключение

Изменения в ФСБУ требуют от бизнеса гибкости и внедрения новых подходов к учету. Система Арендасофт позволяет оперативно настроить учет в соответствии с новыми стандартами, минимизировать риски и оптимизировать управление арендуемыми объектами.

Если вы хотите адаптировать учет вашей недвижимости к изменениям в законодательстве, начните использовать Арендасофт уже сегодня!